[克而瑞]供求双双回落,哈尔滨救市、安庆限跌

2021-10-12 09:31:25

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-10-12
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

??1 本周市场

??第41周(10.4–10.10)

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??2 本周视点

??供求双双回落
哈尔滨救市、安庆限跌

??2021年第41周,全国新房供应、成交显著回落。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积112万平方米,环比下降94%。成交方面,一线城市中,受上周高成交基数影响,北京、上海、广州本周成交环比跌幅均超过50%,尤其是北京,成交由上周45万平方米跌至本周11万平方米,跌幅高达76%。受到假期备案迟滞因素扰动,所有二线城市成交均不及上周,杭州、武汉等成交环比腰斩,长沙、宁波等7个城市周度成交跌至个位数。六成三四线城市成交环比下滑,温州、镇江、惠州、江门降幅超过五成,莆田、东营、泉州受低基数影响成交环比大幅增长。

??政策层面,哈尔滨出台16条政策全方位稳楼市。房企端,降低预售取证门槛、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率等,减轻企业流动资金压力,居民端,发放购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限,促进购房需求释放。

??安庆出台“限跌令”,坚决打击低价甩卖行为。广州明确住房公积金可以在佛山、东莞等毗邻7城市购房时提取使用。

??杭州调整毕业生落户政策,落户门槛提高至本科毕业,取消硕士研究生“先落户、后就业”政策。东莞市住建局将发布二手房参考价格,并要求房地产中介、交易涉及机构参照执行。

??3 楼市动态

??安庆:高度重视房地产项目风险防控,坚决打击低价甩卖;

??东莞:颁布二手住房交易参考价,即日起施行;

??杭州:调整大学毕业生落户政策,博士生可享受“先落户、后就业”;

??惠州:发布集体土地征收与补偿办法,鼓励选择一次性货币补偿;

??哈尔滨:确保开发企业资金,加快预售资金返还、降低购房门槛;

??广州:在佛山、东莞等省内7城购房可提取广州住房公积金;

??云南:住房租赁企业增值税的一般纳税人 按照5%征收率减按1.5%计税。

??4 成交概览

??2021年第41周成交全面回落。一线城市成交指数为62.59,环比下降99.68点;二线城市成交指数为44.26,环比下降42.17点;三四线城市成交指数为58.45,环比下降28.57点。

??一线城市:受上周高成交基数影响,北京、上海、广州本周成交环比跌幅均超过50%,尤其是北京,成交由上周45万平方米跌至本周11万平方米,跌幅高达76%。

??二线城市:受到假期备案迟滞因素扰动,所有城市成交均不及上周,杭州、武汉等成交环比腰斩,长沙、宁波等7个城市周度成交跌至个位数。

??三四线城市:六成城市成交环比下滑,温州、镇江、惠州、江门降幅超过五成,莆田、东营、泉州受低基数影响成交环比大幅增长。

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??5 供应概览

??2021年第41周,全国重点城市共取得预售证面积112万平方米,环比下降94%。

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??6 政策汇总

??10月4日-10日中央及地方政府出台相关政策汇总

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??7 重点城市

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