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杭州、武汉:首轮高价地频现,二轮流拍、零溢价“寒潮”来袭
作为楼市风向标的杭州、武汉于12日完成第二次集中供地的出让,两城分别成交14幅和32幅宅地,成交金额分别为257亿和328亿。与首轮相比,杭州、武汉第二轮土拍热度大幅下降。
规则调整:武汉设7道竞拍关卡维稳地价 杭州土拍门槛提升为市场降温
第二轮集中供地中,武汉和杭州都对竞拍规则进行了一定的调整,主要目的仍是控制土地市场热度、防范风险……
武汉:几乎全部底价成交 本土企业在“托底 杭州:超半数地块提前终止出让
整体来看,在首轮集中供地都表现出较高热度的情况下,武汉、杭州第二轮集中供地“秋意渐浓”。作为各城市群中核心热点城市,二轮集中供地的成交规模、溢价率等指标均不及首轮,甚至部分地块无人报名、亦或是由本土国资企业“托底”……
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房企动态
【政策 】广州允许符合条件者可将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房
10月9日,广州市政府网站发布《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》政策解读。办法提出,符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。
【政策 】烟台出新政将加强现售房管理
10月11日,烟台住建局官网发布《关于加强商品房现售管理的通知》。将加强商品房现售备案管理,房地产开发企业应当在商品房现售前将符合商品房现售条件的有关材料报送当地住建部门备案,并取得《商品房现售备案证明》,实现商品房网签备案现售全覆盖,自11月15日起实施。
【土地 】北京二轮集中供地首日5宗地均底价成交
10月12日,北京第二轮集中供地16宗竞拍地块竞价报名终止,其中5宗公布成交结果,均为底价成交,总金额130.48亿元,分别由华润置地+中铁置业联合体、金隅+昆泰联合体、中海、北京城建和通州房地产竞得。
【拿地】保利置业36.81亿元摘得上海杨浦定海宅地
10月12日,保利置业以底价36.81亿元摘得杨浦区定海社区D2-2地块。地块用途为居住用地,地块面积2.54万平方米,容积率2.5,起始价36.81亿元。
【业绩】华润置地前9月累计合同销售额2301.6亿元
10月12日,华润置地公告,2021年前9月实现累计合同销售金额约人民币2301.6亿元,总合同销售建筑面积约1312.92万平方米,分别按年增长20.5%及33.0%。
【资本】碧桂园收购不包含彩生活物业等重要资产
10月12日,彩生活服务集团官微消息表示,此次碧桂园的收购并不包含彩生活服务集团旗下的彩生活物业等重要资产;本次资产以超过市值的价格进行交易,有助于降低彩生活负债水平,提高竞争能力。
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【30期】住宅智能化成房企“转型”新赛道
【29期】房企投融资破局之道
【28期】大周期,大循环
 
【28届】双集中供地下,未来行业和房企的发展趋势
【26届】房企投资破局之道
【25届】大周期,大循环
【24届】洞悉变局,投资有道
【23届】地产新时代,金融新征程
【22届】千亿后备军团的制胜之道
【21届】风口上的三四线:虚火还是趋势?
【20届】需求外溢与城市群布局逻辑
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城市 第41周
成交面积
2021年
周平均成交面积
10月累计
成交面积
41周成交面积
环比涨跌幅

北京

10.7

19.6

25.3

-76.2%

上海

7.9

17.9

10.8

-53.2%

广州

10.3

22.0

14.2

-52.5%

深圳

7.2

9.3

13.4

-26.6%

重庆

30.3

44.8

67.8

-19.4%

成都

18.6

46.1

29.6

-27.4%

杭州

18.5

35.1

30.7

-56.5%

青岛

17.1

28.9

21.6

-38.1%

武汉

14.4

46.4

20.2

-53.8%

长沙

9.7

22.9

21.8

-62.9%

南京

7.2

22.0

7.2

-25.2%

单位:万平方米
注: (每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
克而瑞研究事实与观点
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